Share |

Informácia o odpredaji pozemkov 25.02.2011

Na pondelkovom zasadnutí Mestského zastupiteľstva Mesta Zvolen by mali poslanci rozhodnúť o odpredaji pozemkov  pre I. etapu výstavby nákupno – zábavného  EUROPA SHOPPING&RELAX CENTER Zvolen. Pozemky mesta  ( pre I. i II. etapu)  investor stavby spoločnosť VAV invest, s.r.o., Banská Bystrica, už na základe zmluvy o budúcej zmluvy z 31.10.2006, de facto zaplatil . Ide o to, že pozemky mali byť prevedené na investora až po dokončení celej stavby. Pod budúcimi stavbami sa okrem toho nachádzajú aj vlastné pozemky investora, ktorý už odkúpil aj kino Mier, bývalú materskú škôlku a završuje sa kúpa spoločnosti Senoble, jej celého areálu.

Zmena oproti pôvodným dohodám súvisí s tým, že na výstavbu ESC Zvolen, čiže I.etapu, je pripravený úver na financovanie stavby od VÚB banky, ktorá však žiada mať záložné právo na pozemky, na ktorých sa vybuduje I.etapa centra. Ide o štandardný postup. Pritom práve na základe požiadaviek poslancov sa v roku 2010 pôvodný zámer na výstavbu I.etapy ako 2 podlažného objektu zmenil. Poslanci žiadali aj výstavbu 3. podlažia, kde budú umiestnené kiná a fitness centrum. To vyvolalo nové rokovania o úvere od banky, kedže v minulom roku už bol schválený úver na vybudovanie I. etapy ako 2 podlažného nákupno-zábavného centra (kiná mali byť umiestnené v II. etape tzv. EUROPA RELAX CENTER). Na základe vysokého kreditu investora a celkového zlepšenia celosvetovej finančnej situácie sa podarilo zvýšiť úver o ďalšie 3 milióny EUR, ktoré zabezpečia prefinancovanie takmer celej I. etapy 3 podlažnej budovy centra aj kinami a fitness. Spoločnosť VAV invest, ako aj dodávateľ stavby a teraz už aj spoluinvestor INGSTEEEL, disponujú vlastnými zdrojmi, s ktorými sa začne stavať po skončení zimného obdobia. A postupne nabehne i čerpanie bankového úveru tak, aby sa v lete 2012 mohla ESC Zvolen otvoriť. Dôležité je začať s výstavbou čo najskôr, aby mohla byť hrubá stavba pred tohtoročnou zimou hotová.
Na vysvetlenie celkového zdržania stavby ES&RC Zvolen je treba dodať, že ho zapríčinilo niekoľko nepriaznivých faktorov:  potreba vypracovania veľkej enviromentálnej štúdie, niekoľkomesačný archeologický výskum, ktorý napokon vyvrátil nekorektné informácie o znehodnotení historických artefaktov na území stavby, ako aj dlhodobé problémy súvisiace s celosvetovou krízou. Vzápätí po zlepšení možností na získanie úveru od bankového domu, sa ho investorovi podarilo získať, na výstavbu 2. podlažnej budovy ESC.  Žiadosť poslancov mesta o 3. podlažný objekt si vynútil celkové preprojektovanie stavby, jej statiky, vnútornej infraštruktúry stavby. V tejto chvíli je už preprojektovanie hotové. Poslanci MsZ Zvolen rozhodujú o odpredaji  pozemkov vo výmere 6 288 m2 iba pod I.etapu stavby ( pozemky pod II. etapu zostávajú naďalej vo vlastníctve mesta ). Okrem toho mesto disponuje aj časťou zálohy na pozemky a zaplatenou kauciou v prípade omeškania, čo je zhruba 1,2 milióna EUR. Na základe požiadaviek ďalšej garancie sa pristúpilo - po dohode s financujúcou bankou, že po konečnom podpise úveru vo výške 16,8 milióna EUR sa podpíše kúpno-predajná zmluva a až potom časť pozemkov pod I. etapu získa investor.
ESC Zv disponuje v súčasnosti zmluvami o budúcich zmluvách s nájomcami na zhruba 80 percent plochy centra, ktorá je takmer 12 tisíc m2. Prevádzkovateľom supermarketu bude spoločnosť TESCO Stories. Predpokladá sa, že prácu v ESC Zv by mohlo nájsť priamo asi 200 ľudí, ďalších 100 v nádväzujúcich službách. K dispozícii obyvateľom i návštevníkom mesta bude dočasné parkovisko v bývalom areáli mliekarní s kapacitou 500 miest.

Mgr.Iveta Bieliková, PR manažér VAV invest